façade sud est du moulin

cascade devant le moulin à eau

façade nord ouest du moulin

Situation:

Au "pied" de Ferrières,  et à 7 km de Vabre 1000 h et Brassac 1500 h, 15 mn de Castres 45000 h; 40 mn d'Albi; 1 heure de Toulouse; et 2 heures de Paris par l'Aéroport de Castres-Labrugières.Le moulin bénéficie d'un site exceptionnel, au fond d'une vallée préservée, "sauvage", à la fois dans le Parc Régional du Haut-Languedoc et au coeur du Sidobre. Ses fondations sont assises directement surla roche et partout le granit affleure le sol, jusqu'au lit de la rivière.Le moulin est construit sur l'Agout qui lui prête son eau, rivière classée 1ère catégorie, à 450 mètres d'altitude.

Terrains:

En totalité 1 hectare 66 ares, en bordure de rivière environ 500 metres de berges il faut ajouter l'île privée, non cadastrée par définition, sur laquelle s'appuie la chaussée amenant l'eau au Moulin. bois avec chataigniers chenes.....la surface du lac de retenue et de l'ile est d'environ 10000 m²

toutes les fenetres du moulin donne sur la riviere les cascades ou les 2 lacs de retenues

Historique:

Il s'agit d'un moulin noble du XVIIème siècle.Les archives consultées à ce jour laissent penser que le Moulin de Record fut édifié par la famille de Gartoule (contrat d'achat du 30 octobre 1602, retenu par Bouïssès, notaire).Le nom se rattache et désigne une personne. il s'agit de Jean Record (reconnaissance du 16juin 1661,retenue par Carayon, notaire à Brassac ).En 1699-1700 c'est Jean Marty qui est meunier.En 1727 Joseph Ricard est meunier au Moulin du Record.

Bâtiments:

le moulin de record en 1902

C'est le 30 juin 2001 que Régis Granier, directeur de la SoLaCo de Vabre, a reçu le 

1er Prix de la Fondation du Patrimoine du Tarn pour la qualité de la restauration du Moulin de Record.

         La maîtrise parfaite des techniques anciennes a permis aux deux compagnons :  Michel Rouanet et Didier Vidal, de construire une « tourelle », son escalier et son arche, en l'intégrant totalement dans les parties anciennes.

surface totale des batiments <> 550 m²

L'habitation principale sur 2 niveaux comporte 240 m2 : une entrée, buanderie avec évier, une cave, un vestiaire, un vaste séjour 55 m² avec cheminée et escalier en Orme un bureau et  une bibliothèque avec sa porte indépendante

(ces dernières pièces peuvent facilement être rendues indépendantes de l'habitation principale) et

aménagé en gîte ou en chambre d'hôtes surface de 27 m²,

cuisine, WC avec lavabo, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau en granit  et lavabo,

A l'étage :un hall distribue 3 chambres d'environ 16 m²  dont 2 en chambres d'hôtes  et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC en granit.

Dépendances: 2 garages (l'un dans la bâtisse principale,6m60 x 3m80  l'autre indépendant 5m x 3 m), un grenier d'environ

70m2    possibilité de faire un  gîte d'environ 30 m² avec une terrasse et avec  vue sur la rivière

une salle des meules de   10 m x 4m30

la  salle des maquettes de 10 m x 3m90

la salle avec la meule à huile de 4m50 x 4m 30

plus une piece dans la tour de 3m x 3m

four a pain

petite ecurie

Travaux :

toiture et charpente entièrement neuves

électricité, plomberie et sanitaires entièrement neufs

murs et plafonds isolés, tout en briquettes et en platre

ravalements et façades pierres

micro-station d'épuration

toutes les fenêtres, portes et boiseries sont en châtaignier, et en double vitrage

toutes les voies d'eau: bief, conduites forcées, ont été entièrement curées-

Avantages:

bientot  haut debit par voie hertzienne  2Mbit/s

aucune servitude

alimentation de toute l'habitation et des dépendances par une source privée.

contrat électrique acquis au Moulin à perpétuité, quelque soit le propriétaire: réductions de 75% de la facturation totale, soit une facture d' environ  600 euros  par an  chauffage  électrique compris !

Micro-climat: du fait de sa situation  , le Moulin est à l'abri des vents et des brumes et bénéficie d'une température plus tempérée et plus stable que sur les hauteurs (4 à 5 °de mieux )nous avons au moulin des Cigales et des Eucalyptus

Possibilités commerciales:

~ Plan d'eau classé 1ère Catégorie, privé et aménagé pouvant facilement déboucher sur une activité de pêche commerciale (sportive et touristique).

~ Activité touristique : visite du Moulin, buvette, vente de cadeaux-souvenirs,rucher ,confitures ,miel ,vente de farine

restauration, etc... Le Moulin est le seul dans le Tarn à posséder les deux types de meule, horizontale et verticale, fonctionnant à la seule force hydraulique et le seul moulin restant en état de marche ayant sa prise d'eau directement sur l'Agout.

Vous pouvez louer le gîte une chambre d' hôtes nous vous rembourserons en cas d'achat

prix   négociable

Bien vendu avec le site internet très bien référencé sur google ou autre

1ere page sur google avec les mots: chambres d'hotes tarn - gites tarn -gites de peche- gites moulin -gites de france sud-....

tel 05 63 73 02 88 contact:  moulin.record@wanadoo.fr

AEROPORT:

CASTRES MAZAMET A 25 km TOULOUSE A 94 km       CARCASSONNE  77 KM           MONTPELLIER 174 km

 NOS COORDONNEES GPS    2.44246, 43.65471